Ситуация, когда в квартире зарегистрирован инвалид, который фактически там не проживает, встречается довольно часто. По закону выписать человека без его согласия возможно только по решению суда, и суд будет тщательно учитывать все обстоятельства дела, особенно если речь идет о лице с инвалидностью.
Основные положения, на которые стоит обратить внимание:
- Право пользования жилым помещением регулируется статьями 31 и 35 Жилищного кодекса РФ. Если человек является членом семьи собственника, то при прекращении семейных отношений он может утратить право пользования жильем.
- Фактическое проживание имеет большое значение. Если инвалид добровольно выехал, не участвует в оплате коммунальных услуг и не намерен возвращаться, это может быть доказательством утраты права на проживание.
- Инвалидность сама по себе не дает абсолютного права сохранять регистрацию. Суд учитывает социальную уязвимость, но если интересы собственника явно нарушаются, суд может принять решение о снятии с регистрационного учета.
Что нужно сделать:
- Собрать доказательства, что человек не проживает по адресу более 6 месяцев: показания соседей, справки из поликлиники или соцслужб по другому месту жительства, квитанции об оплате коммуналки только вами.
- Подать иск в районный суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
- После вступления решения суда в силу обратиться в МВД для снятия с регистрации.
Суд будет оценивать, есть ли у инвалида иное жилье, где он может проживать. Если альтернативного жилья нет, то вероятность удовлетворения иска снижается, поскольку суды стараются не оставлять социально незащищённых граждан без жилья.
Вывод: выписать инвалида без его согласия можно только через суд, если доказано, что он утратил связь с квартирой и не имеет намерения возвращаться. Но к процессу нужно подготовиться максимально тщательно: собрать доказательства, акцентировать внимание на том, что вы оплачиваете все расходы и инвалид не участвует в содержании жилья.