Понимаю вашу ситуацию: при оформлении налогового вычета часто возникает путаница с различными идентификаторами, особенно если речь идёт о новом жилье. Давайте разберёмся подробно.
ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) присваивается только физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям. Это номер, по которому налоговая служба ведёт учёт налогоплательщиков. Никакие объекты недвижимости – будь то квартира, дом, участок – ИНН не имеют.
Когда сотрудники налоговой просят предоставить «ИНН квартиры», чаще всего речь идёт о кадастровом номере или номере объекта недвижимости из Росреестра. Этот номер уникален и используется для идентификации конкретной квартиры в государственных реестрах.
Где найти кадастровый номер:
- В выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – документ можно заказать на сайте Росреестра;
- В договоре купли-продажи или акте приёма-передачи квартиры;
- В личном кабинете на Госуслугах или на сайте rosreestr.gov.ru, указав адрес квартиры.
Если налоговая требует ИНН объекта, уточните у инспектора, что именно они имеют в виду. Иногда в электронных формах есть некорректные поля, где подразумевается ИНН продавца (застройщика или физлица), а не квартиры. В таком случае вы должны указать ИНН застройщика (если покупали у юридического лица) либо ИНН продавца (если сделка была между физическими лицами).
Таким образом, у квартиры нет и не может быть ИНН. Для налогового вычета вам нужно указать свой ИНН как налогоплательщика и при необходимости – ИНН продавца или застройщика. Для идентификации квартиры используется кадастровый номер, который заменяет «ИНН объекта» в документах.
Совет: если сотрудники налоговой продолжают настаивать на указании ИНН квартиры, попросите письменное пояснение со ссылкой на нормативный акт. Это поможет избежать ошибок при заполнении декларации и защитит вас от неправомерных требований.