Возможность установки индивидуального теплового счетчика в квартире многоквартирного дома действительно существует, но она зависит от технических условий и особенностей системы отопления вашего дома.
1. Правовые основания. Согласно Федеральному закону №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», собственники помещений обязаны обеспечивать учет потребляемых коммунальных ресурсов. Однако на практике установка индивидуальных теплосчетчиков возможна не во всех домах. Если отопление в доме организовано по вертикальной схеме (когда стояки проходят через все квартиры), то поставить один прибор учета на квартиру технически невозможно. В этом случае применяется общий домовой счетчик и распределение платы по утвержденным нормативам.
2. Проверка технической возможности. Прежде чем предпринимать какие-либо шаги, нужно обратиться в управляющую компанию или теплоснабжающую организацию с заявлением о проведении обследования. Специалисты определят, можно ли установить прибор учета на вашу квартиру. Если у вас горизонтальная разводка отопления (каждая квартира подключена отдельно), установка индивидуального теплосчетчика вполне возможна.
3. Порядок действий.
- Получить технические условия от управляющей компании или ресурсоснабжающей организации.
- Заказать проект установки счетчика у лицензированной организации.
- Согласовать проект с управляющей компанией.
- Установить прибор учета и провести его опломбировку.
- Передать акт ввода в эксплуатацию в управляющую компанию, чтобы начать расчет по фактическому потреблению.
4. Если управляющая компания отказывает. Отказ должен быть мотивированным и письменным. Если вам отказывают без законных оснований, можно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в Роспотребнадзор. Также возможна судебная защита права на установку прибора учета.
5. Альтернатива. Если индивидуальный теплосчетчик поставить нельзя, можно рассмотреть установку распределителей тепла на радиаторы. Они позволяют фиксировать потребление тепла каждой батареей и учитывать эти данные при расчете платы, но применять их можно только при наличии общедомового прибора учета.
Вывод: Установить тепловой счетчик в квартире можно только при наличии технической возможности и согласовании с управляющей компанией. Если система отопления вашего дома это позволяет, то вы вправе требовать начисления платы по фактическому потреблению. В противном случае расчет ведется по нормативу и общедомовому счетчику.