Установка козырька над входом в нежилое помещение в Москве действительно требует согласования, так как это считается изменением фасада здания. Даже если конструкция небольшая и кажется «незначительной», с точки зрения закона это вмешательство в архитектурный облик.
Куда обращаться:
- Если здание жилое (с нежилыми помещениями на первых этажах) - потребуется согласование с управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК или УК), а также с Мосжилинспекцией.
- Если здание полностью нежилое - согласование проводится через Департамент городского имущества Москвы и Москомархитектуру.
Основные шаги оформления:
- Получить техническое задание и согласие собственника помещения (если Вы арендатор).
- Подготовить проект козырька в специализированной проектной организации. Проект должен соответствовать строительным и противопожарным нормам.
- Согласовать проект в Москомархитектуре (или через МФЦ, который направит документы в нужные инстанции).
- В случае жилого дома - дополнительно согласовать изменения с общим собранием собственников.
- Получить разрешение на проведение строительных работ.
- Установить козырёк с привлечением лицензированной строительной компании и оформить акт выполненных работ.
Что будет, если установить козырёк без согласования?
- Могут выписать штраф (для юрлиц до 300 000 руб., для должностных лиц до 50 000 руб.).
- Могут обязать демонтировать конструкцию за свой счёт.
- Возможны проблемы при проверке аренды или при перепродаже бизнеса.
Совет: если хотите ускорить процесс и избежать ошибок, лучше обратиться в специализированные компании, которые занимаются «согласованием перепланировок и фасадных изменений». Они возьмут на себя взаимодействие с органами власти.
Итог: прежде чем устанавливать козырёк, нужно обязательно пройти процедуру согласования. Это позволит избежать штрафов и демонтажа. Если Вы арендатор - начните с получения письменного согласия собственника помещения.