Ситуация, которую вы описали, встречается довольно часто. Попробуем разложить всё по полочкам.
Временная регистрация (по месту пребывания) оформляется на конкретное лицо и на конкретный адрес. Она имеет фиксированный срок действия, который указывается в заявлении и подтверждается соответствующей отметкой (или свидетельством в электронном виде).
Что происходит при продаже квартиры?
- Смена собственника сама по себе не прекращает регистрацию. Если у человека оформлена временная регистрация, она продолжает действовать до окончания установленного срока, независимо от того, кто стал новым владельцем квартиры.
- Новый собственник вправе требовать снятия с регистрационного учета. Для этого он должен обратиться в подразделение МВД (бывшая ФМС) с заявлением о прекращении регистрации посторонних лиц. Основание - переход права собственности.
- Прекращение временной регистрации возможно досрочно. Обычно это делается по инициативе собственника жилья или по заявлению зарегистрированного лица.
Важно понимать:
- Если временная регистрация оформлялась с согласия прежнего собственника, новый владелец не обязан её «сохранять». Он имеет право инициировать досрочное снятие таких жильцов с учета.
- Если жильцы не выписываются добровольно, вопрос решается в административном порядке через МВД. Суд, как правило, не требуется.
- Сам факт продажи квартиры является достаточным основанием для прекращения временной регистрации, но необходимо действие нового собственника. Автоматически она не исчезает.
Вывод: при продаже квартиры временная регистрация не аннулируется автоматически, но новый собственник имеет право подать заявление и прекратить её досрочно. Таким образом, ваши родственники не смогут остаться зарегистрированными без воли нового владельца.
Рекомендация: если вы знаете, что квартира продается, лучше заранее уведомить зарегистрированных лиц, чтобы они самостоятельно снялись с учета. Это упростит жизнь и вам, и новому собственнику.