В вашей ситуации действительно разумно оформить договор на пользование скважиной. Наличие письменного соглашения позволит избежать конфликтов между соседями и четко определить обязанности каждой стороны.
Какие ключевые моменты стоит включить в договор:
- Стороны договора – указываются все пользователи скважины с паспортными данными или реквизитами (если одна из сторон – юрлицо или СНТ).
- Объект договора – описание скважины (адрес, кадастровый номер участка, на котором она расположена, глубина, технические характеристики).
- Право пользования – кто и в каком объеме может пользоваться водой (например, равные доли, либо оговоренные нормы потребления).
- Порядок оплаты – как распределяются расходы на электричество, обслуживание и ремонт. Чаще всего – пропорционально количеству пользователей либо по договоренности.
- Техническое обслуживание – кто отвечает за текущее содержание оборудования (насос, трубы, автоматика), кто организует вызов специалистов при поломках.
- Ответственность сторон – что будет, если кто-то систематически не оплачивает расходы или нарушает правила пользования.
- Срок действия договора и порядок его изменения – например, бессрочно с возможностью расторжения по инициативе одной из сторон при уведомлении за месяц.
Рекомендации:
- Составьте договор в письменной форме, подпишите его всеми пользователями.
- При желании можно удостоверить договор у нотариуса – это придаст ему дополнительную юридическую силу.
- Храните договор в нескольких экземплярах у всех участников.
- Если скважина оформлена в собственность на одного человека, важно прописать, что остальные пользователи имеют право доступа к воде на условиях договора.
Вывод: Договор на пользование скважиной – это больше не формальность, а инструмент защиты ваших интересов. Он закрепит порядок оплаты, эксплуатации и позволит минимизировать споры. Если есть сомнения в формулировках, рекомендую обратиться к юристу для подготовки текста договора – это будет дешевле и спокойнее, чем потом решать конфликты через суд.