Ваша ситуация достаточно распространённая. Даже если в квартире никто не прописан и фактически никто не проживает, начисления за коммунальные услуги всё равно могут производиться. Но здесь есть важные нюансы, которые зависят от того, каким образом установлен порядок расчёта платы за газ.
Основные моменты:
- 1. Наличие индивидуального счётчика газа. Если в вашей квартире установлен и исправно работает прибор учёта, то начисления должны производиться исключительно по его показаниям. В таком случае, если газом никто не пользуется, счётчик будет показывать «нулевое» потребление, и начислений фактически не будет.
- 2. Отсутствие счётчика. Если прибора учёта нет, плата за газ рассчитывается исходя из нормативов потребления, которые зависят от количества зарегистрированных в жилье человек. В случае, если в квартире никто не прописан, в ряде регионов начисления должны быть равны нулю. Однако часто управляющие компании или поставщики газа продолжают выставлять счета исходя из «проживающих фактически» или минимальных нормативов.
- 3. Возможность перерасчёта. Согласно Постановлению Правительства РФ № 354, собственник вправе подать заявление в ресурсоснабжающую организацию о перерасчёте платы за коммунальные услуги, если фактически помещение не используется. Для этого нужно подтвердить отсутствие проживания (например, справкой о непроживании, актом управляющей компании, документами о временном проживании в другом месте).
- 4. Обязанность содержать имущество. Важно понимать, что даже если никто не живёт, собственник обязан оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги, начисляемые не по факту потребления, а исходя из площади квартиры (например, отопление, общедомовые нужды). Но именно газ, при отсутствии потребления и зарегистрированных лиц, можно минимизировать или вовсе исключить из расчётов.
Что делать на практике:
- Проверьте, установлен ли у вас газовый счётчик. Если нет - имеет смысл установить, чтобы исключить спорные начисления.
- Запросите у газовой службы или управляющей компании расшифровку начислений, чтобы понять основу расчёта.
- При отсутствии прописанных лиц напишите заявление о перерасчёте и приложите подтверждающие документы.
- Если перерасчёт не сделают добровольно - можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию или в суд.
Вывод: платить за газ в пустующей квартире вы обязаны только в том случае, если начисления производятся по нормативу при отсутствии счётчика и это предусмотрено региональными правилами. Но в большинстве случаев при отсутствии зарегистрированных жильцов и отсутствии фактического потребления можно добиться перерасчёта до нуля.