Поздравляю вас с приобретением участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)! Постройка гаража на таком участке - отличное решение для удобства и безопасности вашего автомобиля. Давайте разберемся, нужно ли регистрировать гараж в вашем случае.
Вопрос регистрации строений на участке ИЖС регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Необходимость регистрации гаража зависит от его статуса и назначения. Если гараж является капитальным строением, то есть имеет фундамент и стены из долговечных материалов, то его следует зарегистрировать как объект недвижимости.
- Если же гараж является временной конструкцией из легких материалов и не имеет постоянного фундамента, то такая регистрация не требуется.
Для регистрации капитального гаража необходимо:
- Получить разрешение на строительство в местной администрации.
- После завершения строительства - ввести его в эксплуатацию, получив соответствующий акт.
- Обратиться в Росреестр для государственной регистрации, предоставив все необходимые документы, включая технический план.
Таким образом, если ваш гараж планируется как капитальное строение, то его регистрация является обязательной. Если же это временная конструкция, регистрация не требуется, но важно помнить, что местные органы могут иметь свои требования и нормы, поэтому стоит дополнительно проконсультироваться с ними.