В российском гражданском праве действительно часто встречаются понятия «право пользования» и «право распоряжения». На практике они тесно связаны, но имеют разные юридические последствия.
Право пользования - это возможность фактически извлекать полезные свойства из имущества. Например:
- жить в квартире самому;
- сдавать ее в аренду и получать доход;
- пользоваться земельным участком для выращивания урожая;
- эксплуатировать автомобиль для личных поездок.
То есть, пользование - это фактическое использование вещи по назначению, но без возможности изменить ее юридическую судьбу.
Право распоряжения - это более широкое полномочие. Оно предполагает возможность определять судьбу имущества, а именно:
- продать квартиру или подарить ее;
- передать по наследству;
- заложить в банке как обеспечение кредита;
- сменить назначение имущества (например, перевести жилое помещение в нежилое).
По сути, распоряжение - это право окончательно решать, что будет с вашей вещью. Именно поэтому распоряжение всегда принадлежит собственнику, в то время как пользоваться могут и другие лица (например, арендаторы, наниматели, члены семьи собственника).
На практике:
- Если вы получили квартиру в наследство и оформили право собственности, то у вас есть и право пользования, и право распоряжения. Вы можете в ней жить, сдавать, продать, подарить, завещать.
- Если же, например, квартира сдана по договору аренды, то арендатор получает только право пользования - жить или использовать помещение, но не может его продать или подарить.
- Иногда бывает ограничение: например, собственник может быть ограничен судом или законом в распоряжении, но сохранять право пользования.
Вывод: Пользование - это эксплуатация имущества и извлечение пользы из него. Распоряжение - это возможность определять его дальнейшую судьбу. У собственника есть оба права, а у арендаторов, нанимателей или членов семьи собственника - только пользование.