ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - это официальная база данных, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости в России: земельных участках, квартирах, домах, зданиях и т.д. После покупки участка именно внесение записи о новом владельце в ЕГРН подтверждает, что право собственности перешло к вам.
Проверить данные по номеру ЕГРН можно несколькими способами:
- Через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru). В разделе «Сведения из ЕГРН» укажите номер объекта (кадастровый номер) и запросите выписку. В зависимости от цели вы можете получить либо краткую выписку (бесплатно), либо полную (платно, с электронной подписью Росреестра).
- Через портал «Госуслуги». Если у вас подтверждённая учётная запись, вы можете заказать выписку прямо из личного кабинета. Выписка придёт в электронном виде на указанный e-mail.
- Через МФЦ (многофункциональный центр). Там можно подать заявление на бумажную выписку, указав кадастровый номер и адрес объекта.
Что содержит выписка из ЕГРН:
- адрес и кадастровый номер объекта;
- площадь, назначение, вид разрешённого использования;
- данные о правообладателе (ФИО, если физлицо, или название организации);
- дата регистрации права собственности;
- наличие ограничений (например, арестов, залогов, сервитутов).
Совет: если после покупки участка вы ещё не видите себя в выписке, возможно, запись о переходе права ещё не внесена. Обычно процедура регистрации занимает до 7 рабочих дней. Если срок прошёл, но данные не обновились, стоит уточнить статус регистрации в Росреестре или МФЦ, через которое подавались документы.
Важно: не путайте кадастровый номер с номером ЕГРН. Для проверки чаще всего используется именно кадастровый номер, а номер ЕГРН присваивается каждому объекту и указывается в выписке.
Таким образом, чтобы окончательно убедиться в законности сделки и подтвердить своё право собственности, достаточно заказать официальную выписку из ЕГРН любым удобным способом. Это надёжный документ, который подтверждает регистрацию вашего участка в государственной базе.