В вашей ситуации важно понимать, что само по себе свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое выдавалось ранее, сейчас уже не имеет юридического значения. С 2016 года главным подтверждением права владения объектом недвижимости является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Что делать, если утеряны документы:
- Вам не нужно восстанавливать старое свидетельство. Достаточно запросить актуальную выписку из ЕГРН.
- Сделать это можно по ФИО собственника, но в открытых источниках такие данные не предоставляются, чтобы не нарушать права и конфиденциальность граждан.
- Запросить выписку может только сам собственник или лицо, имеющее нотариальную доверенность.
Порядок действий:
- Обратитесь в МФЦ по месту нахождения квартиры или подайте запрос через сайт Росреестра.
- Для запроса укажите адрес объекта недвижимости либо кадастровый номер.
- Оплатите госпошлину (обычно от 400 рублей за электронную выписку и от 750 рублей за бумажную).
- Через 3–5 рабочих дней вы получите выписку, которая и будет подтверждать ваши права собственности.
Что делать, если вы знаете только ФИО:
Поиск исключительно по ФИО в Росреестре невозможен. Это связано с защитой персональных данных. Чтобы подтвердить свои права, необходимо указать конкретный объект недвижимости (адрес, кадастровый номер). Если у вас потерялись все документы, попробуйте:
- Вспомнить и уточнить точный адрес квартиры.
- Запросить архивный договор купли-продажи, дарения или приватизации в БТИ или у нотариуса, если сделка оформлялась у него.
- Если квартира досталась по наследству - обратиться к нотариусу, у которого открывалось наследственное дело.
Вывод: восстановить документы о праве собственности можно без проблем, но исключительно через запрос выписки из ЕГРН. Поиск по ФИО без дополнительных данных невозможен. Если у вас нет ни одного документа, начните с восстановления договора основания (купли-продажи, наследства, приватизации) и только потом обращайтесь в Росреестр.