Когда речь идет о дарении недвижимости, важно правильно оформить все юридические аспекты, чтобы избежать проблем в будущем. Реестр дарственных - это неофициальный термин, который обычно используют для обозначения записей о договорах дарения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Ваша ситуация предполагает оформление договора дарения дома. Вот основные шаги для правильного оформления:
- Подготовка договора дарения. Договор должен быть составлен в письменной форме и содержать все необходимые данные о дарителе, одаряемом и предмете дарения (в данном случае – дом).
- Нотариальное удостоверение. Хотя законодательство и не требует обязательного нотариального удостоверения договора дарения недвижимости, это может быть полезно для избежания споров в будущем. Нотариус проверит правильность составления договора и удостоверит его подлинность.
- Регистрация перехода права собственности в ЕГРН. Это обязательный шаг, без которого дарение не будет считаться завершенным. Для этого вам и вашему дедушке необходимо подать совместное заявление в Росреестр или через МФЦ, приложив договор дарения и другие необходимые документы.
После регистрации в ЕГРН вы официально станете собственником дома. Это процедура может занять до 10 рабочих дней. Важно отметить, что без регистрации в ЕГРН договор дарения не будет иметь юридической силы.
Таким образом, реестр дарственных - это фактически часть ЕГРН, где фиксируется переход права собственности на основании договора дарения.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в подготовке документов, рекомендую обратиться к профессиональному юристу или нотариусу.