Передача сетей водопровода и канализации на баланс водоканала - это процедура, требующая юридического оформления прав собственности и согласования с муниципальными структурами. Чтобы передача прошла без проблем, важно понимать, какие документы потребуются и какие этапы нужно пройти.
1. Определите правовой статус сетей. Для начала необходимо удостовериться, кто является собственником сетей. Если они были построены садоводческим товариществом, нужно иметь на руках акты ввода в эксплуатацию, проектную документацию, а также правоустанавливающие документы на земельные участки, где проложены трубы. Без этих документов водоканал не сможет принять сети на баланс.
2. Подготовьте пакет документов. Обычно водоканал требует:
- правоустанавливающие документы на сети (акт приёмки, техпаспорт, исполнительные схемы);
- акт балансового разграничения и эксплуатационной ответственности;
- документы, подтверждающие, что сети соответствуют техническим условиям и санитарным нормам;
- решение общего собрания членов СНТ о передаче имущества;
- договор о передаче (дарения или безвозмездной передачи) между СНТ и водоканалом.
3. Оформите решение общего собрания. В соответствии с законодательством, имущество СНТ может быть передано только по решению общего собрания членов товарищества. Решение оформляется протоколом, где указывается, что члены СНТ согласны передать сети водоканалу.
4. Подайте заявление в муниципалитет или водоканал. Сети можно передать непосредственно водоканалу, если он является муниципальным предприятием, либо через администрацию города. К заявлению прилагаются перечисленные выше документы. После проверки документов составляется акт приёма-передачи и подписывается договор.
5. После передачи. После подписания договора водоканал ставит сети на свой баланс и берёт на себя эксплуатацию, ремонт и обслуживание. Важно сохранить копии всех документов и актов, чтобы в будущем избежать споров о принадлежности имущества.
Совет юриста: заранее уточните в водоканале, какие именно требования предъявляются к техническому состоянию сетей. Иногда предприятие отказывается принимать сети, если они не соответствуют нормативам. В этом случае может потребоваться проведение экспертизы или реконструкции.
Итог: чтобы передать сети водопровода и канализации на баланс водоканала, нужно подтвердить право собственности, провести общее собрание СНТ, собрать пакет документов и оформить акт приёма-передачи. Соблюдение этих шагов позволит узаконить передачу и передать ответственность за содержание сетей профессиональной организации.