Ответ юриста:
В Москве, как и в других регионах России, нет строгого лимита на количество человек, которых можно зарегистрировать в квартире. Закон не устанавливает конкретное число, ограничивающее количество зарегистрированных жильцов, однако существуют некоторые важные нюансы, которые стоит учитывать.
1. Право собственности и согласие владельцев
- Если вы - единственный собственник квартиры, вы вправе зарегистрировать в ней любое количество людей, включая родственников, при условии, что они проживают фактически.
- Если жилье находится в долевой собственности, потребуется согласие всех совладельцев.
2. Нормы учета жилой площади
Хотя при регистрации не существует прямого ограничения по числу человек, органы регистрации ориентируются на санитарные нормы - например, по норме предоставления жилой площади на человека. В Москве это обычно не менее 10 кв. м на одного человека при расчете социальных норм проживания. Но это больше ориентир для предоставления жилья, а не юридическое ограничение для регистрации.
3. Регистрация и фактическое проживание
Регистрация не дает зарегистрированным права собственности на квартиру, но подтверждает их право проживания. Если человек зарегистрирован, но фактически не живет, собственник может впоследствии снять его с учета через суд.
4. Исключения и особенности
- Если квартира находится в муниципальной собственности (не приватизирована), количество зарегистрированных может регулироваться жилищными нормами и решениями наймодателя (управляющая организация, департамент жилья).
- Если речь идет о временной регистрации, то она оформляется по согласованию с собственником и не влияет на право пользования квартирой.
5. Практические рекомендации
- Перед регистрацией нескольких человек убедитесь, что все они действительно будут проживать в квартире.
- Не стоит регистрировать посторонних лиц без необходимости - при большом количестве зарегистрированных могут возрасти коммунальные платежи (если они рассчитываются по числу жильцов).
- Если соседи или управляющая компания высказывают претензии, важно понимать, что они не имеют права ограничивать регистрацию, если вы действуете в рамках закона.
Вывод: Вы можете зарегистрировать в своей квартире столько членов семьи, сколько фактически там проживает. Основное условие - наличие согласия всех собственников и реальное проживание. Нормативы площади носят рекомендательный характер и не могут служить основанием для отказа в регистрации.