Ситуация, когда парковка возле магазина вызывает споры между водителями и собственниками помещений, встречается довольно часто. Чтобы разобраться, нужно установить правовой статус участка, на котором расположена парковка, и понять, кто вправе ограничивать доступ к нему.
1. Проверка принадлежности земельного участка
Прежде всего важно определить, принадлежит ли парковка магазину или является частью общей придомовой территории. Это можно уточнить:
- через Публичную кадастровую карту Росреестра – по адресу или кадастровому номеру;
- уточнив, входит ли участок в границы земельного участка многоквартирного дома (данные можно взять у управляющей компании или в МФЦ).
Если парковка находится на муниципальной земле или в составе придомовой территории, то ограничивать проезд и устанавливать шлагбаумы без решения общего собрания собственников – нельзя. В этом случае охранник магазина не имеет права выгонять автомобили и тем более угрожать эвакуацией.
2. Если участок действительно принадлежит магазину
Если по документам земля находится в собственности или аренде у магазина, то юридически это частная территория. Собственник может установить правила пользования, включая запрет парковки для посторонних. Однако и в этом случае эвакуировать машину по собственной инициативе они не вправе – это может рассматриваться как самоуправство (ст. 330 УК РФ). Единственный законный путь – вызвать ГИБДД, если автомобиль нарушает ПДД, например, перекрывает въезд, пешеходный проход или пожарный проезд.
3. Когда возможен штраф или эвакуация
- если вы припарковались на месте, обозначенном знаком «Стоянка только для инвалидов» без соответствующего знака на автомобиле;
- если стоянка нарушает требования ПДД (например, ближе 5 метров от пешеходного перехода или перекрывает выезд);
- если установлен официальный дорожный знак, запрещающий стоянку или остановку.
4. Что делать, если угрожают эвакуацией
Вежливо попросите у охранника документы на участок или объяснение, на каком основании вам запрещают парковаться. Если угрожают незаконными действиями – можно вызвать полицию и зафиксировать разговор. Также стоит подать жалобу в ГИБДД или в администрацию района, если магазин самовольно ограничивает доступ к общественной территории.
Итог: если парковка является общественной или придомовой, ограничить доступ к ней никто не имеет права без решения жильцов и согласования с администрацией. Если это частная территория магазина – собственник может запретить стоянку, но без законных оснований не вправе эвакуировать ваш автомобиль.
Рекомендация: уточните статус земли, и если парковка относится к территории магазина – ищите альтернативные места поблизости. В противном случае вы можете отстаивать своё право пользоваться общедоступной территорией.