Незаконное проникновение на мою территорию

Question

Живу в частном доме, недавно вернувшись вечером, заметил, что сосед через забор зашел ко мне во двор без моего разрешения, якобы чтобы 'посмотреть, не текут ли трубы', и ходил по территории. Никакого ущерба не нанес, но мне неприятно, что кто-то без спроса заходит. Хочу понять, считается ли это незаконным проникновением на частную территорию и можно ли привлечь соседа к ответственности?

Answer 1

Незаконное проникновение на частную территорию действительно может рассматриваться как противоправное деяние, но степень ответственности зависит от конкретных обстоятельств.

В соответствии со статьей 139 Уголовного кодекса РФ незаконное проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц является уголовно наказуемым деянием. Однако важно понимать, что под 'жилищем' понимается не только сама квартира или дом, но и иные помещения, предназначенные для постоянного проживания (например, пристройки, веранда, комната и т.п.).

Если сосед зашел только на территорию двора, не входя непосредственно в дом, то его действия, как правило, не подпадают под статью 139 УК РФ. В данном случае возможны другие варианты правовой оценки:

• Административная ответственность по статье 20.1 КоАП РФ (мелкое хулиганство), если действия сопровождались нарушением общественного порядка или выражали явное неуважение к обществу;
• Гражданско-правовая ответственность – вы можете обратиться в суд с требованием о защите права собственности и неприкосновенности владения (ст. 304 ГК РФ), если сосед нарушает ваши владения систематически;
• Если при проникновении был нанесен ущерб (повреждения имущества, порча растений, заборов и т.д.), то можно требовать возмещения убытков в порядке гражданского судопроизводства.

Что делать на практике:

1. Зафиксируйте факт проникновения – сделайте фото или видео, запишите дату, время, свидетелей.
2. Попробуйте урегулировать конфликт мирно, предупредив соседа, что подобные действия недопустимы.
3. Если проникновения повторяются, подайте заявление в полицию с просьбой провести проверку по ст. 139 УК РФ или по КоАП РФ. В заявлении укажите все обстоятельства, приложите доказательства.
4. При систематических нарушениях можно обратиться в суд с иском о запрете нарушения владения.

Вывод: одноразовое проникновение во двор без ущерба и агрессии, скорее всего, не повлечет уголовной ответственности, но если подобные случаи повторяются или сопровождаются угрозами, повреждениями или попытками попасть в дом - это уже повод для привлечения к ответственности по ст. 139 УК РФ. Рекомендую официально зафиксировать факт и предупредить соседа о возможных последствиях.