Граница ответственности за выпуск канализации

Question

Я строю частный дом и дошёл до этапа подключения канализации. От точки выхода трубы из здания до первого колодца расстояние примерно 8 метров. Подрядчик утверждает, что всё это считается внутренней канализацией и ответственность за неё лежит на мне, а не на водоканале. Подскажите, где проходит граница между внутренней и наружной канализацией и кто должен оформлять и обслуживать выпуск канализации до первого колодца?

Answer 1

Ответ юриста:

Ваш вопрос относится к разграничению эксплуатационной ответственности между собственником здания и организациями, обслуживающими наружные инженерные сети. Важно понимать, что понятия «внутренняя» и «наружная» канализация чётко определены строительными нормами и правилами.

Согласно СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», выпуск канализации – это участок трубопровода от последнего по ходу стока внутреннего стояка (или сборного трубопровода) до точки присоединения к наружной сети. Иначе говоря, выпуск является частью внутренней канализации и относится к собственности владельца здания.

Далее, в соответствии с СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения», наружной канализацией считается система трубопроводов и сооружений от первого смотрового колодца (или другой точки подключения) до очистных сооружений или места сброса. Таким образом, граница эксплуатационной ответственности обычно проходит по оси первого смотрового колодца. Всё, что до него, – зона ответственности собственника, всё, что после – зона ответственности эксплуатирующей организации (водоканала).

На практике:

• Вы проектируете и оплачиваете устройство выпуска до первого колодца;
• Строительная компания должна выполнить работы в соответствии с проектом и нормативами (уклон, глубина заложения, материал труб);
• После устройства колодца и подключения к городской сети водоканал принимает наружную сеть на баланс или заключает договор на её обслуживание;
• При необходимости вы оформляете технические условия на присоединение – документ, где будет указана точка подключения и граница ответственности.

Рекомендации:

1. Проверьте, чтобы в проекте и акте разграничения балансовой принадлежности была указана точка раздела по оси первого колодца;
2. Храните исполнительную документацию – она подтвердит, что выпуск выполнен по нормам;
3. Если подрядчик пытается переложить ответственность за участок после колодца – потребуйте ссылку на нормативный документ, так как это не соответствует стандартной практике;
4. В случае спора можно обратиться в водоканал для официального разъяснения границ ответственности.

Вывод: участок от здания до первого смотрового колодца действительно относится к внутренней канализации и находится в ведении собственника здания. Однако его устройство и приёмка должны производиться в соответствии с требованиями проектной документации и технических условий на подключение.