Приватизация – это процесс передачи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в частную собственность граждан, которые проживают в нем по договору социального найма. При этом наличие другой недвижимости в собственности само по себе не лишает гражданина права на участие в приватизации.
Ключевой момент заключается не в количестве квартир, а в том, приватизировал ли человек жильё ранее. Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прямо устанавливает, что гражданин имеет право воспользоваться бесплатной приватизацией один раз в жизни. Если вы ранее не участвовали в приватизации, то наличие другой квартиры, полученной, например, по наследству, не препятствует оформлению прав собственности на муниципальное жильё.
Пример: Если ваша однокомнатная квартира досталась по наследству – это не считается приватизацией. Вы можете спокойно участвовать в приватизации квартиры, где проживаете по соцнайму. Однако если вы уже приватизировали ранее другую квартиру (даже если потом продали её), повторно бесплатно участвовать в приватизации вы не сможете.
Важно также учитывать:
- Если в квартире по соцнайму прописаны несколько человек, то все совершеннолетние зарегистрированные жильцы должны дать согласие на приватизацию. Кто-то может отказаться в пользу другого, но отказ оформляется нотариально.
- Несовершеннолетние дети автоматически участвуют в приватизации, и отказ от их участия невозможен без разрешения органов опеки.
- Если кто-то из зарегистрированных жильцов уже использовал своё право на бесплатную приватизацию ранее, он всё равно может дать согласие на приватизацию квартиры другими членами семьи, но в собственность его доля не войдет.
Порядок действий:
- Проверить, участвовали ли вы или члены семьи ранее в приватизации – это можно сделать в Росреестре или в МФЦ.
- Собрать документы: договор соцнайма, паспорта всех жильцов, выписку из домовой книги, справку о неучастии в приватизации.
- Подать заявление в МФЦ или в администрацию района.
Вывод: наличие другой квартиры в собственности не является препятствием для приватизации муниципального жилья, если вы ранее не использовали своё право на бесплатную приватизацию. Главное – подтвердить это документально и соблюсти процедуру.